马云又“预言成真”？不出意外，2025年楼市将发生大变化

抖音热搜 2025年08月06日 20:00 7 admin

如今的房地产行业正在走下坡路，我们在生活中其实能够最直观感受到这一说法，部分从事房地产行业的人员纷纷下岗另谋出路。从前红透半边天的土木专业也成了人人口中嫌弃的天坑专业，大家都觉得房子建不动，也卖不动了。

这真的非常符合马云曾经的预言，他说未来中国的房价会像葱一样便宜，要知道当时中国的房地产行业可是欣欣向荣，各地房产价格一路飙升，他在这个时候泼冷水自然成为了大众眼中的笑料。

谁都没有相信他的话，普通人还是拼了命攒钱买房，有钱人还是不断把钱往房地产里砸，大家都想靠着房产让自己的资产翻一番。

时至如今，房地产不景气了，大家才回想起马云多年前的预言，望着缩水的资产心痛不已。后悔当年跟风买了房，平白背了一身债务的人更是想要回到过去掐死当年的自己。

马云为何在多年以前就能预料到现在的形势，中国的房价真的会像他预言中那样一路暴跌，和葱一样便宜吗？

一、马云的预言正在实现中

从前的人们买房热情是非常高涨的，许多人节俭一辈子就是为了给后代买一套房。

这也不是他们消费不理智，在老一辈心目中房子是最好的保障，就是生活的刚需。许多人也是被逼的不得不买，孩子上学需要那片区域的房产证，没有的话教育都成问题。

家长需要上班，住太远的话工作太麻烦，而且有段时间人们认为房子比金子更保值，甚至不惜借遍了亲朋好友。

不买房的人好像成为社会上的异类，好像不买房孩子就会输在人生的起跑线上，老了就一定会落个住桥洞流浪街头的下场，好像背上了巨额贷款自己就不同于常人一样。

现在可是今时不同往日了，许多地方再也看不见当年人们挥舞着钞票却一房难求的景象了。那些从前金光闪闪的学区房，有许多挂出去半个月也无人问津，那些被地产商们大力鼓吹，价格标的要突破天际的华而不实的房子也让人们兴趣缺缺。

更不要说房地产商经常使用的那一套“卖楼花”的把戏了，现在很少有人吃那一套，真敢把钱投进去要么是胆子大真的看好那片区域。要么是头脑一热买房，没了解过其中可能隐藏的坑。

房子还在设计稿上，就敢把东西高价卖给民众们，他们还可以用那些钱投资下一个项目，涨了的话房地产商赚个盆满钵满，跌了的话买家们自行承担，总的来说就是赢家通吃。

现在这些楼花可不好卖了，毕竟谁也不知道这家地产商会不会卷款潜逃，直接把房子变成烂尾楼，或者在施工时耍心眼，将工期无限延长。

二、为什么房价大不如前了

曾经蒸蒸日上的房价，为什么会开始走下坡路，这得从几个方面分析。

第一：数量差距造成的消费能力差距。

最直观的就是现在的消费主力军00后，他们足足比90后少4700万，人口数量与消费能力息息相关，00后再能花也没法儿追平数量上的差距。

第二：房地产行业人满为患，物以稀为贵，建的多了竞争就大，自然边就卖不上价了。

再者有专家称，中国现在的房屋加起来，全国人民住进去都住不满。

这个世界上还是普通人比较多，大家资产水平就那样，拼了老命也买不起那么多房子。

再说大家都看到房地产不太行，谁还舍得随便把手里的钱往里投。

第三：人们对房子的需求减小。

近年来中国人口老龄化逐渐加重，新生儿出生率却大大减少。

年轻人养老负担增重，没有闲钱买房，孩子减少也意味着他们不会被学区房捆绑，既然住哪里都一样，那不如买拿着买房的钱出去潇洒。

第四：不划算。

大家都知道房地产在跌，买到手里万一跌了就亏大发了。

第五：大环境不好，实在消费不动。

大家手里都没多少钱，就算有钱也不敢花，留着钱到关键时刻救命用。而且现在就业环境也不好，很多年轻人毕业了也找不到一份好工作，连自己也养不活，怎么可能会想着去买房子，给自己的生活雪上加霜？

第六：市场上有低价房在流通。

很多人年轻时拼命买房，老了却发现那些房子每年的维修费都要上千元，有很多地段又不好，户型又不好租也租不出去，于是房主干脆决定把它们卖了。

可买房者又不是瞎子，看不出来这房子不咋地，房主只好含泪将房价腰斩，以求将房子快速脱手，恶性循环下便拉低了片区的整体房价。

所以有句话说的很对，“房子是用来住的，不是用来炒的”，普通人才是最大的市场，非要贪心的把价格炒到一个普通人买不起的地步，也没办法怪消费带不动。

三、房价真的会如葱价吗？

马云的预言好像在逐步实现，很多已经花了大半辈子功夫努力买房的人都坐不住了，有的人慌乱于房价大跌，自己的损失追不回来，有的人则像赌徒一般红着眼希望房价有回升的那一天。

相较于前者，后者其实更加不稳定，可能会做出一些极端的事情，伤害自己或伤害他人都不一定。

亏损肯定是会有的，毕竟从前的人们买房实在太过疯狂，供大于求的现状也无法改变，部分人的损失在所难免，不过也没马云说的那么夸张，国家也会致力于稳定暴跌的房价。

凤凰网财经《封面》独家专访过王石，他给出的答案是：房价会调整到一个适当的价格，但也不会很低。

因为他认为不论社会如何发展，人的诉求都是不可改变的，房地产如果学着国外那样进行服务型转型，估计可以搏出一条生路。

结语

盛极必衰，马云的预言其实非常符合客观规律，不过他当时的话也有一定的夸张成分，理论上来讲中国的房价会稳定在一个区域内，不会太贵却也不会太便宜。

毕竟如果房子贵了，年轻人买不起地产商卖不动，若是太便宜了，对从前那些豁出命去贷款买房的人的心脏也不太好，人类受到巨大打击可是会出事的。

国家为了社会安定必然会进行调控与安抚，而且太便宜了还容易被某些资本进行恶意抄底，届时对于人们可就不太友好了。

参考资料:

房地产市场供求关系正在改善

经济日报 @ 2025-01-22 09:05:30

专家解读 | 李宇嘉：房地产市场止跌回稳态势将持续巩固

2025-08-02 19:35:28

来源：中国建设新闻网作者：李宇嘉

大出手！全球资管巨头“抄底”中国房地产

中国房地产报社 2025-07-30 15:35

王石驳马云“房价如葱论”：未来中国的房价不可能太便宜

时间：2020年01月16日 13:48:24 中财网

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