在征收公告张贴后加盖的房屋能获得拆迁补偿吗

抖音热搜 2025年10月19日 01:55 3 admin

　　在城市化快速推进的今天，房屋征收关系到千家万户的切身利益。面对征收，一些居民为了获得更多补偿，会在得知消息后抢建、加盖房屋。那么，在征收公告张贴后，加盖的房屋能获得拆迁补偿吗？接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　2021年，某市老城区进行旧城改造项目。征收公告发布后，王某怀着侥幸心理，在自家平房上加盖了一层砖混结构的房屋，希望能多获得近百万元的拆迁补偿。然而，在评估环节，征收工作人员通过对比近期航拍图和现场勘查，明确认定这层加盖房屋属于公告后新建建筑。最终，征收部门对这部分加盖面积不予任何补偿。王某不仅没有得到预期的额外补偿，反而白白投入了十余万元的建筑材料费和人工费。

　　那么，为何公告后加盖不予补偿呢？

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条第一款规定，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。这意味着，一旦行政机关发布了征收公告（即确定了房屋征收范围），在此之后进行的任何新建、扩建房屋的行为都属于“不当增加补偿费用”的行为，即使房子盖起来了，在拆迁时也无法获得补偿。

　　这一规定的立法目的很明确：一是维护公平原则：确保所有被征收人在同等条件下获得补偿，防止有人通过投机行为获取不正当利益。二是保障征收秩序：避免因抢建行为影响征收工作的正常推进。三是节约社会资源：防止不必要的建筑投入造成资源浪费。在实际执行中，征收部门通常会采取多种方式固定证据：调用征前航拍图、利用卫星遥感影像、进行现场拍照录像等，让抢建行为无所遁形。

　　拆迁补偿关乎社会公平正义。在征收公告张贴后抢建加盖，不仅无法获得额外补偿，还可能造成不必要的经济损失。居民应当了解法律规定，通过合法途径维护权益，共同维护征收工作的公平有序推进。

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