乳山银滩二手房（乳山银滩二手房最新出售）

景点排名 2025年08月12日 12:00 5 admin

威海银滩海景房白菜价,山东威海银滩海景房房价多少一平方

山东威海乳山银滩海景房的房价目前普遍在不足1000元至3000余元/平方米之间。以下是关于威海乳山银滩海景房房价的详细解乳山银滩房价走势大幅下降：乳山银滩的房价自2016年以来经历了显著下降，从当时的3000元/平方米左右下降至现在的不足1000元/平方米，部分区域甚至更低。

房价水平：整体低迷，区域差异显著2025年7月银滩二手房参考均价约3087元/㎡，近一年多数时间下跌。部分房源单价低至813元/㎡，总价8万 - 12万元就能买到两室或三室海景房。不过不同小区房价分化严重，高端小区如滴水湾国际养生堂均价12853元/㎡，普通小区如天安海景园仅1505元/㎡，价差超8倍。

乳山银滩的二手房成交均价已跌至2722元/平方米，周度环比下跌11%，部分海景房总价仅5万左右，92平方米的总价更是低至8万元，平均每平方米740元。相比之下，乳山的新房价格却有项目卖至近万高价。当地中介表示，很多看房团对价格差距并不知情，有人购买多套，转手时发现“巨亏”。

这地方的海景房怎么卖出了“白菜价”?实地探访

1、乳山市隶属于山东省威海市，地处青岛、威海、烟台三市衔接的腹地，以海景房闻名全国。然而最近，乳山市却以海景房卖出“白菜价”登上了热搜。那里的海景房价格究竟如何，央视财经记者来到乳山，进行了实地探访。

2、在山东威海乳山市，一片洁白如银的沙滩被誉为“天下第一滩”与“东方夏威夷”。过去，乳山银滩风光吸引了地产商和看房团的目光，成为了海景房的盛产地。然而，随着大量开发，空置率高，乳山银滩的海景房如今以“白菜价”售出，被当地人称为海边的“第二鹤岗”。

3、乳山银滩海景房以5万元一整套的价格出售，这种价格犹如白菜价一般。

4、山东乳山的海景房较为便宜。乳山市，作为山东省的一个4A级景区，被誉为长寿之乡，拥有美丽的天下第一滩，并曾获得联合国人居奖。然而，近年来，乳山的海景房价格却大幅下跌，甚至被形容为“白菜价”。

安居客乳山银滩二手房价格

1、安居客上乳山银滩二手房价格因房屋面积、户型、小区等因素有所不同。一居室单价约4000元左右，总价在12 - 15万之间；两居室单价大致在1500 - 3000多元/㎡；四居室中，245㎡的房子单价达4286元/㎡。不同小区价格也有差异，如翰林名苑为4073元/㎡，雍华苑仅1937元/㎡。

2、综上所述，安居客上的二手房价格通常比其他网站便宜，这主要是因为安居客对房源信息的要求更加严格，经纪人需要提供真实的价格和图片，从而使得价格更加透明和真实。这也使得安居客成为了许多买家寻找二手房的理想平台。

3、安居客官方网站挂出的二手房价格是业主给经纪人的报价，这些报价是基于市场情况和业主的期望而定的。虽然具体成交价格一般会比挂价低，但总体来说，安居客上的价格与实际市场价格没有太大的出入。平台会尽力确保价格信息的准确性和真实性，以维护其品牌形象和用户信任。

4、二手房费用收取标准如下：测绘费：36元/平方米，由买方支付。评估费：0.5%（计税评估值，允许浮动），由买方支付。契税：根据房屋评估值计算，首次购买90平方米以内为1%，90平方米~140平方米以内为5%，超过140平方米或再次购买为3%，由买方缴纳。

乳山银滩二手房过户手续怎么办,需要什么证件

1、二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

2、到房地产管理局过户，需要合同身份证件原件。

3、保护个人重要凭证不轻易交出证件：在交易过程中，不要轻易将身份证、房产证等重要证件交给中介公司代为保管。如需代办手续，应选择正规、信誉良好的中介，并明确授权范围和期限。

哪个清楚乳山银滩最新二手房价?谁说一下?

乳山银滩最新二手房价的清楚信息如下：乳山银滩海景房小区二手房价格本月均价：5328元/㎡环比上月变化：↑0.00%（即价格与上月持平）同比去年变化：↓0.13%（即价格比去年略有下降）当前二手房数量：1套价格信息说明上述价格来源于网络，仅供参考，实际价格可能因市场变化、房屋具体位置、装修情况等因素而有所不同。

截至2025年7月，山东乳山二手房均价约2000元/平方米。不同类型房屋价格有所差异。60 - 70平方米的小户型房源价格较低，总价普遍低于7万元，部分房源单价不足1800元/平方米。银滩片区海景房由于供过于求，价格较高峰时期下跌约80%，多数精装修房源挂牌价集中在5万 - 7万元区间。

年7月威海乳山二手房全城均价4128元/㎡，新房均价6840元/㎡。二手房方面，整体呈现出区域差异较大的情况。银滩等热门板块低价房源集中，部分小区单价低至1000 - 2000元/㎡，例如碧海康居单价为1934元/㎡；而高端小区价格较高，像滴水湾国际养生堂达到12853元/㎡。