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越南砸 4900 万造园,620公顷大公园将落地,或改变北部旅游格局

排行榜 2025年11月03日 15:17 5 admin

前言

越南最近又搞大动作,一个坐拥“下一个 下龙湾地标”潜力的新旅游项目正在悄然登场。

当地最大民企 Vingroup 宣布,要在这片世界遗产对面建个 620 公顷的 “屯洲公园”,总投资 1.3 万亿越南盾,差不多 4900 万美元,预计 2027 年年中开园。

这可不是普通公园,旁边还连着百亿级的超级城市,看样子是想打造成下一个旅游地标,以后去越南玩可能又多了个好去处。

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屯洲公园有多 “超级”?4 大区域,覆盖全家需求

这个屯洲公园选址在广宁省屯洲岛,位置是真不错,紧挨着下龙 - 云屯高速公路,交通很方便,想要成为北部旅游经济带的核心枢纽。

从 Vingroup 提交的环境影响评估报告能看到,整个公园规划得挺全,分了四个主要功能区。

风筝飞行与露营主题区是给家庭和年轻人准备的,能露营、野餐,以后说不定还会办风筝节。

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运动休闲区里有水上游乐、越野骑行,甚至还有极限项目,适合喜欢冒险的游客们。

鸟类保护区是个亮点,要建观鸟步道和生态科普中心,既能保护自然,还能让游客学知识。

最后是健康中心,主打高端养生理疗,明显是瞄准中高端客群的。

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资金方面,Vingroup 自己出 2000 亿越南盾(约 760 万美元),剩下的靠银行贷款。

项目进度也定了,2026 年第一季度开始土地征收和施工准备,2027 年第二季度就能运营,算算也就两年多的时间。

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不止公园!旁边还有 173 亿美元的 “下龙绿城”

更关键的是,屯洲公园不是孤立的,它旁边就是 Vingroup 的 “下龙绿城” 项目。

这个项目的总投资 457 万亿越南盾,差不多 173 亿美元,是 Vingroup 史上投钱最多的城市综合体。

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“下龙绿城” 2021 年 10 月就开工了,建设周期要 10 年,规划了 5.5 万套房地产产品。

公寓、酒店式公寓、商铺别墅、五星级酒店全都有,预计能住 24.4 万人,既有常住的,也有旅游的。

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Vingroup 的野心:从房地产到 “文旅帝国”

可能有人对 Vingroup 不太熟,它是越南市值最高的民营企业,老板是越南首富潘日旺。

以前这家公司主要做房地产,这些年明显在往 “综合城市与体验经济” 转,文旅这块布局得特别凶。

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旗下的 VinWonders 连锁主题乐园已经在芽庄、富国岛和南会安开了好几家。

以前去下龙湾,大多是坐船看喀斯特地貌,属于观光旅游,玩个一天两天就走了。

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屯洲公园和 “

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” 建起来后,情况就不一样了。

游客可以白天在公园露营、玩水上项目,下午去鸟类保护区看鸟,晚上去 “下龙绿城” 的商业街吃美食、逛夜市,住一晚后第二天再去下龙湾景区,行程能安排得更丰富。

这种模式就是从 “观光” 变成了 “沉浸式体验”,能留住游客更长时间。

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Vingroup 的想法是把这里打造成 “越南版迪士尼 + 智慧海湾新城”,既有娱乐设施,又有居住和商业配套,还融入了生态和科技元素。

从目前的规划看,要是能按计划落地,还真有可能成为新的旅游标杆。

有人可能会担心,这么大的项目建在景区旁边,会不会破坏生态?从环境影响评估报告里能看到,Vingroup 还是做了些准备的。

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鸟类保护区本身就是生态保育项目,会专门保护当地的鸟类栖息地。施工的时候也有要求,比如避开鸟类的繁殖期,施工产生的废水废气要处理达标才能排放。

另外,公园的绿地率规划得很高,尽量保留自然景观,不会搞过度开发。

之前芽庄的 VinWonders 乐园运营时,也没听说过破坏生态的新闻,反而因为有生态教育区,还受到过当地政府的表扬。看来 Vingroup 在文旅和生态的平衡上,还是有一定经验的。

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